Поправки против долевки. Как жить и работать в новой правовой реальности

Поправки против долевки. Как жить и работать в новой правовой реальностиЧисло памятников архитектуры в Петербурге превышает 9 тыс. У города нет средств для проведения масштабной программы по их реставрации за свой счет. Поэтому поступила идея привлечь к этой работе бизнес. Подобные программы по передаче инвесторам памятников для реконструкции за символические деньги есть во многих странах Европы.

Мы изучили этот опыт и решили двигаться в том же направлении. Но за основу взяли программу Москвы, которая работает с 2012 года. Правда, опыт будем перенимать не под копирку — не хотим наступать на те же грабли, что и столица. У нас будет свой путь. Мы хотим отдавать бизнесу памятники в целях их восстановления на 5–7 лет (скорее на 7 лет, учитывая долгий путь согласований) по рыночной ставке, а далее, как только объект будет приведен в порядок, арендная ставка для инвестора составит всего 1 рубль за 1 м2 в год. То есть на 49 лет бизнес получает памятник практически в собственность за символические деньги.

Еще важный плюс программы — готовить объекты к торгам (проводить обследование объектов, готовить техническую документацию) будет город. Мы понимаем, что пройти все круги согласований бизнесу сложнее, чем чиновникам. И будем предлагать на аукционы «упакованные» объекты.

В интересе инвесторов к программе я уверен. Ведь получив здание по программе «памятник за 1 рубль», они смогут реализовать там любую коммерческую функцию. Смогут как использовать здание сами, так и сдавать его в субаренду. В Москве таким образом уже нашли инвесторов для 19 объектов. В среднем за каждый памятник боролись шесть претендентов. И превышение итоговой цены над начальной было в 5–6 раз (максимум в 11 раз!). Думаю, у нас можно ждать похожих результатов. В осеннюю сессию мы постараемся провести через ЗС проект закона о программе «памятники за 1 рубль», а дебютные торги, думаю, проведем в первой половине 2018 года. Но хочу подчеркнуть, что цель города в этой программе — не заработать, а в первую очередь воссоздать исторические объекты, которые нуждаются в хозяйской руке и без нее просто погибнут.

This entry was posted in Памятники архитектуры and tagged , . Bookmark the <a href="http://drarhit.ru/popravki-protiv-dolevki-kak-zhit-i-rabotat-v-novoj-pravovoj-realnosti/" title="Permalink to Поправки против долевки. Как жить и работать в новой правовой реальности" rel="bookmark">permalink</a>.

Comments are closed.